Nepieciešamie dokumenti
Plānošanas un arhitektūras uzdevuma saņemšanai nepieciešams:
- būvniecības iesniegums - uzskaites karte (veidlapa „Būvniecības iesniegums – uzskaites karte”);
- zemes robežu plāna kopija un situācijas plāns;
- būves apraksts (stāvu skaits, fiziskie rādītāji, ražošanas ēkām – kopējo platību, publiskām ēkām – cilvēku skaits u.tml.);
- ēku un būvju inventarizācijas lietas kopija (ja paredzēta esošas ēkas rekonstrukcija vai renovācija);
- īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu un lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālu).
- būvniecības/būves nojaukšanas iesniegums - uzskaites karte (veidlapa „Būves nojaukšanas iesniegums – uzskaites karte”);
- zemes robežu plāna kopija;
- ēku un būvju inventarizācijas lietas kopija;
- īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu un lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālus).
Ja būvē (rekonstruē, renovē vai nojauc) savām vajadzībām būvi, kas nav augstāka par diviem stāviem un kuras apbūves laukums nav lielāks par 400 m2 un būvtilpums - par 2000 m3
- iesniegums būvatļaujas saņemšanai (veidlapa „Iesniegums par būvatļaujas izsniegšanu”);
- akceptēts būvprojekts;
- īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu un lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālus);
- zemes transformācijas atļauja, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir nepieciešama zemes transformācija;
- apdrošināšanas sabiedrības izsniegta būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polise;
- līgums ar būvuzņēmēju un būvuzņēmēja būvkomersanta apliecības kopija, nodokļu maksātāja apliecības kopija;
- būvuzņēmēja rīkojumi par būvdarbu vadītāja nozīmēšanu konkrētā objektā;
- sertificēta atbildīgā būvdarbu vadītāja un sertificēta būvuzrauga, ja tāds ir pieaicināts, saistību rakstu (veidlapa „Būvdarbu vadītāja/būvuzrauga saistību raksts”);
- būvdarbu vadītāja un būvuzrauga būvprakses sertifikātu kopija, ja būvuzraudzību veic juridiska persona;
- līguma par būvuzraudzību kopija;
- līguma par autoruzraudzību kopija un autoruzraudzības žurnāls, ja paredzēta būvdarbu autoruzraudzība;
- būvdarbu žurnāls;
- pasūtītāja vai galvenā būvuzņēmēja līgums vai rīkojums par darba aizsardzības koordinatoru nozīmēšanu ar saistošajiem dokumentiem.
- iesniegums būvatļaujas termiņa pagarināšanai (veidlapa „Iesniegums par būvatļaujas termiņa pagarināšanu/pārreģistrāciju”);
- iepriekšējā būvatļauja;
- apdrošināšanas sabiedrības izsniegta būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polise,
(pārreģistrēšanu veic, ja mainās kāds no būvniecības procesa dalībniekiem)
- iepriekšējā būvatļauja;
- iesniegums būvatļaujas pārreģistrēšanu (veidlapa „Iesniegums par būvatļaujas termiņa pagarināšanu/pārreģistrāciju”);
- apdrošināšanas sabiedrības izsniegta būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polise;
- dokumenti, kas apliecina pasūtītāja, būvētāja, būvuzņēmēja vai zemes īpašnieka maiņu.
- akceptēts būves nojaukšanas projekts;
- pārējie dokumenti kā būvatļaujas saņemšanai.
- Iesniegums (veidlapa „Par jaunbūves tiesiskā pamata un raksturojuma izsniegšanu”);
- Zemesgrāmatu apliecības kopija (uzrādot oriģinālu);
- zemes robežu plāna kopija;
- inventarizācijas lietas kopija;
- būvprojekts;
- būvatļauja.
Būves pieņemšana ekspluatācijā
Būvi pieņem ekspluatācijā saskaņā ar LR Ministru kabineta 13.04.2004. noteikumiem Nr.299 „Noteikumi par būvju pieņemšanu ekspluatācijā".
- Būvei, kas tiek pieņemta ekspluatācijā, jāatbilst akceptētajam būvprojektam.
- Ēku, kas nav valsts aizsargājamais kultūras piemineklis, pasūtītājs var nodot ekspluatācijā arī tad, ja sanitārtehniskās telpas un virtuves nav aprīkotas ar attiecīgajām iekārtām un telpās (izņemot evakuācijas ceļu) nav veikta iekšējā apdare.
- Ģimenes māju vai zemnieka sētu ir pieļaujams pieņemt ekspluatācijā, ja:
1. ir pilnīgi pabeigti vispārējie būvdarbi un inženierkomunikāciju izbūve, veikta fasādes apdare un ir labiekārtota teritorija ielas pusē;
2. ir iekārtota vismaz viena dzīvojamā telpa, virtuve un sanitārais mezgls, kā arī sanitārās iekārtas ir pievienotas inženiertīkliem.
- Ja būvi pieņem ekspluatācijā ziemā, teritorijas apzaļumošanu, piebrauktuvju, ietvju, saimniecības, rotaļu un sporta laukumu seguma virsslāņa uzklāšanu, ka arī fasādes fragmentu apdari var veikt minētajiem darbiem labvēlīgā sezonā, bet tie jāpabeidz līdz attiecīgā gada 1.jūnijam. Kokus un krūmus stāda tuvākajā piemērotajā laikā. Atliktie būvdarbi un to veikšanas termiņi tiek fiksēti pieņemšanas komisijas aktā.
Būves pieņemšanai ekspluatācijā Būvvaldē jāiesniedz sekojošus dokumentus:
- apliecinājums par būves gatavību ekspluatācijai (veidlapa „Apliecinājums par būves gatavību ekspluatācijai”);
- atzinumi no institūcijām, kas ir sniegušas tehniskos vai īpašos noteikumus tehniskā projekta izstrādei;
- nododot ekspluatācijā sabiedriski nozīmīgu būvi, Būvvaldē iesniedz atzinumus no:
1.Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta (par atbilstību ugunsdrošības prasībām),
2.LR Veselības ministrijas Veselības inspekcija (par atbilstību higiēnas prasībām);
- akceptētā būvprojekta izmaiņas, kas saskaņotas vai akceptētas Būvvaldē, ja tādas ir;
- būvprojektā paredzēto inženierkomunikāciju novietojuma un būvju piesaistes uzmērījumus (digitālā veidā, LKS 92 koordinātu sistēmā) un tehnisko noteikumu izsniedzēju atzinumus par komunikāciju gatavību ekspluatācijai;
- būvdarbu žurnālu un nozīmīgo konstrukciju un segto darbu pieņemšanas aktus;
- būvprojektā paredzēto tehnoloģisko iekārtu, speciālo sistēmu un iekārtu pārbaudes protokolus un pieņemšanas aktus, kā arī atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par iekārtu drošību;
- iebūvēto būvizstrādājumu atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par būvizstrādājumu atbilstības novērtēšanu;
- autoruzraudzības žurnālu, ja būvdarbu laikā veikta autoruzraudzība normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;
- Valsts zemes dienesta Vidusdaugavas reģionālās nodaļas sagatavotu būves (izņemot inženierkomunikācijas) inventarizācijas lietu;
- Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā, ja būvprojekts akceptēts pēc 2009.gada 01.jūnija.
Vienkāršotai renovācijai / rekonstrukcijai nepieciešams:
- apliecinājuma karte 3 eksemplāros (veidlapa „Apliecinājuma karte”);
- ieceres dokumentācija 3 eksemplāros:
1.paskaidrojuma raksts;
2.atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādāts telpu plāns ar tehnisko rādītāju eksplikāciju ar atbildīgo projektētāju parakstiem;
3.būves vai telpu grupas aktuālās inventarizācijas lietu kopija;
4.īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu kopijas;
5.mainīto inženiertīklu pievadu shēma, ja mainīti inženiertīklu pievadi;
6.Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju, ja vienkāršota renovācija vai vienkāršota rekonstrukcija paredzēta valsts aizsargājamajā kultūras pieminekļu teritorija vai tā aizsardzības zonā esošā būvē.
Ēkas fasādes vienkāršotai renovācijai nepieciešams:
- apliecinājuma karte 3 eksemplāros (veidlapa „Ēkas fasādes vienkāršotas renovācijas apliecinājuma karte”);
- ieceres dokumentācija 3 eksemplāros:
1.paskaidrojuma raksts;
2.atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādāts telpu plāns ar tehnisko rādītāju eksplikāciju ar atbildīgo projektētāju parakstiem;
3.būves vai telpu grupas aktuālās inventarizācijas lietu kopija;
4.īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu kopijas;
5.mainīto inženiertīklu pievadu shēma, ja mainīti inženiertīklu pievadi;
6.Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju, ja vienkāršota renovācija vai vienkāršota rekonstrukcija paredzēta valsts aizsargājamajā kultūras pieminekļu teritorija vai tā aizsardzības zonā esošā būvē.
- atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādātu fasādes krāsu risinājumu (krāsu pasi) un galvenos konstruktīvos mezglus;
- būvdarbu organizācijas shēmu;
- uzsākot ēkas fasādes siltināšanas būvdarbus - apdrošinātāja izsniegtu būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskā atbildības obligātās apdrošināšanas polises kopiju un, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvobjektam nepieciešama būvuzraudzība - līguma kopiju par būvuzraudzību, kā arī būvuzrauga un atbildīgā būvdarbu vadītāja saistību rakstus.
Vienkāršotai inženiertīklu pievadu un iekšējo inženiertīklu izbūvei, rekonstrukcijai vai renovācijai nepieciešams:
- ierosinātājs iesniedz Būvvaldē sertificēta projektētāja tehnisko shēmu, kas saskaņota ar inženiertīklu izbūves ierosinātāju un attiecīgo inženierkomunikāciju īpašnieku, 3 eksemplāros, ar šādām daļām:
1.īpašuma tiesības apliecinošo dokumentu kopijas;
2.dokumenti un materiāli saskaņā ar tehniskajiem noteikumiem;
3.paskaidrojuma raksts, kam nepieciešamības gadījumā pievienojami aprēķini;
4.projektētāja parakstīts inženiertīklu pievada novietojuma attēlojums mērogā M 1:250 - M 1:1000 situācijas plānā vai topogrāfiskajā plānā vai iekšējo inženiertīklu izvietojums būves inventarizācijas plānā.
Reklāmas izvietošanas saskaņošanai nepieciešams:
- iesniegums par reklāmas (izkārtne, telpiska brīvstāvoša reklāma, gaismas reklāma) saskaņošanu (veidlapa „Iesniegums par reklāmas izvietošanas saskaņošanu”);
- situācijas plāns un reklāmas skice (var būt fotomontāža) 2 eks., kas saskaņota ar reklāmas pasūtītāju, zemes un ēkas, pie kuras reklāma tiek izvietota, īpašnieku un VAS „Latvijas valsts ceļi", ja reklāma tiek izvietota valsts autoceļa aizsargjoslā.
Piezīmes:
1. Ja iesniegumu iesniedz persona, kas nav nekustamā īpašuma īpašnieks, jāuzrāda notariāli apstiprināta pilnvara.
2. Pirms PAU, izziņu, būvatļaujas, akta par būves pieņemšanu ekspluatācija saņemšanas jāsamaksā pašvaldībā noteiktā nodeva.
